Appartement T2 à vendre Rennes Thabor - 40 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T2

RENNES (35000)

212 000 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : AL25315GE

A partir de 1 033 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - *EXCLUSIVITÉ* Appartement 2 pièces 39.73 m2 - RENNES

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE * Vente Appartement 2 pièces – Quartier Thabor Oberthur, L’agence Giboire vous propose cet appartement 2 pièces idéalement situé entre les parcs du Thabor et Oberthur, offrant un cadre de vie prisé et une proximité immédiate du centre-ville et des transports. Ce bien lumineux, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec placard, un séjour avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un garage complète cet ensemble, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1938 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1976
Nombre d'étage : 3
Ref : AL25315GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 25/02/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    47 kg CO2/m2.an
  • B
    47 kg CO2/m2.an
  • C
    47 kg CO2/m2.an
  • D
    47 kg CO2/m2.an
  • E
    47 kg CO2/m2.an
  • F
    47 kg CO2/m2.an
  • G
    47 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)