Appartement T3 à vendre CHAVAGNE - 61 m²

CHAVAGNE ( 35310 )
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Exclusivité
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Appartement T3

CHAVAGNE (35310)

199 500 €

Honoraires inclus

61 m²

Réf : JR25210GE

A partir de 977 € / mois (1)

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITÉ - Appartement Type 3 - CHAVAGNE - Rennes Métropole - Proximité bus, commerces et Faculté de Ker Lann

Bel appartement Type 3 de 60.68 m2 refait à neuf situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, proche du centre de Chavagne, commune de Rennes métropole.
Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, WC. Balcon de 6.9m² et une terrasse de 12.3 m² avec une vue dégagée sur espaces verts. Garage fermé en sous-sol sécurisé et parking aérien.
Idéal premier achat ou investisseur, Libre à la vente, aucun travaux à prévoir pour la copropriété : ravalement refait et réfection intérieure des parties communes réalisée en 2020.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 199 500 euros dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1157.25 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
61 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2002
Nombre d'étage : 2
Ref : JR25210GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 187 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 06/01/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 182
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)