Appartement T3 à louer Rennes Saint-helier - 59 m²

Rennes ( 35000 )
×s
1-64

Appartement T3

Rennes (35000)

950 € / mois CC

50 € de provisions sur charges

59 m²

Disponible immédiatement

Réf : 391381

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RENNES - Location

14, rue de Plélo

35000 RENNES

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Descriptif du bien

7 Square du Docteur Guérin, proche Bus, Ecoles et Commerces, appartement T3 meublé de 59.07 m² en rez-de-chaussée rehaussé, comprenant : Une entrée, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, 2 chambres, salle d’eau, Wc, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 piéce(s)
2 chambre(s)
59.07 m² habitable
1 salle(s) d'eau
Chauffage Type : individuel
Ref : 391381
Charges : 50

Honoraires charge locataire : 767.91 € dont 177.21 € pour l'état des lieux.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 10/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 247
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    40 kg CO2/m2.an
  • B
    40 kg CO2/m2.an
  • C
    40 kg CO2/m2.an
  • D
    40 kg CO2/m2.an
  • E
    40 kg CO2/m2.an
  • F
    40 kg CO2/m2.an
  • G
    40 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Santé
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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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