Appartement T4 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 90 m²

RENNES ( 35000 )
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50362798a

Appartement T4

RENNES (35000)

254 400 €

Honoraires inclus

90 m²

Réf : AL25100G

A partir de 1 253 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièces 89,97 m2 - RENNES

A vendre – Quartier Bourg l’Évêque, Résidence Les Cristales
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T4 d’env. 89m² situé au 1er étage avec terrasse exposée Est. L’appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un placard. Il dispose également d’une cave et d’un garage. L’appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 821 euros hors charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement
Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 519 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2772 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
90 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 12
Ref : AL25100G
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/10/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 226
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.35 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)