Maison T5 à vendre ARRADON - 105 m²

ARRADON ( 56610 )
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Maison T5

ARRADON (56610)

669 500 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : MGA24879

A partir de 3 334 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

Maison Arradon 5 pièces - proche mer et plages

* Nouveauté groupe Giboire * Arradon
Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer ? Nous vous présentons cette agréable maison de 105m² (113m² au sol) située à Arradon, à seulement quelques minutes de Vannes.
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), wc et cellier.
A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau et wc.
Vous profiterez d’un double jardin verdoyant, bien entretenu et d’un appentis extérieur.
Il y a également un jardin devant la maison permettant de stationner jusqu’à trois voitures.
Proximité de la mer : A seulement 600m et quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette maison vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la mer.
Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel.
Accès facile : A quelques minutes en voiture de Vannes et de ses nombreuses attractions.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui chez Giboire.
Prix FAI : 669 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
105 m² habitable
113 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 place(s) de parking
Nombre d'étage : 1
Ref : MGA24879

Honoraires : 3 %

Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 04/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)