Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièces 110.66 m2 - ANGERS
ANGERS Gare: Magnifique T4 traversant en dernier étage dans une résidence récente proches des commodités. Cet agréable appartement facile à vivre vous offre un agencement moderne, parfait pour une vie de famille. En rdc vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour généreux avec une belle hauteur sous-plafond donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre avec placard, une salle de bains avec double vasque, cellier, WC. A l’étage deux grandes chambres avec possibilité de dressing, une salle d’eau, WC indépendant. En sous-sol un parking sécurisé avec local à vélo.
Prix FAI : 439 945 euros dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 € et 761 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 13/06/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 80kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes