Maison T6 à vendre BRUZ - 113 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité
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Maison T6

BRUZ (35170)

113 m²

Réf : JR25047E

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

VENDUE par Agence GIBOIRE - Maison Type 6 - Bruz - Rennes métropole, Gare, Bus, Écoles collèges et lycée - Axe Rennes-Redon

Belle maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue d’environ 105 m² habitables (121 m² au sol) située au sein d’un quartier calme et recherché de Bruz, commune de Rennes métropole, avec ses commerces, ses écoles et son centre-ville accessibles à pied.
Elle vous offre une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² lumineuse par son exposition traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, buanderie et un garage.
Une terrasse donnant sur un joli jardin paysager et sans vis-à-vis d’environ 460 m². Une maison parfaitement entretenue située dans un environnement calme. Rénovation effectuée par des professionnels, garanties décennales encore en cours.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
113 m² habitable
121 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1993
Nombre d'étage : 1
Ref : JR25047E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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