Appartement T6 à vendre Rennes centre ville - 138 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T6

RENNES (35000)

661 500 €

Honoraires inclus

138 m²

Réf : ALG24502

A partir de 3 294 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT DE 138 m² - RENNES CENTRE VILLE

Superbe appartement de type 6 situé dans un immeuble du XVIIIe siècle. Avec une surface habitable de 138 m², cet appartement est en très bon état et offre de magnifiques hauteurs sous plafond.
Le bien comprend une grande pièce à vivre lumineuse exposée sud, une cuisine équipée récente, une salle à manger, quatre chambres sur parquet, une salle de bains moderne et toilettes séparées. De plus, il dispose de deux caves et de deux greniers pour un espace de rangement supplémentaire.
L’emplacement de l’appartement est idéal, proche des commodités et des transports en commun. C’est une occasion rare de posséder un magnifique appartement dans un immeuble historique.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1287 euros.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
138 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1780
Nombre d'étage : 3
Ref : ALG24502

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 630 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 26/04/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 181
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    39 kg CO2/m2.an
  • B
    39 kg CO2/m2.an
  • C
    39 kg CO2/m2.an
  • D
    39 kg CO2/m2.an
  • E
    39 kg CO2/m2.an
  • F
    39 kg CO2/m2.an
  • G
    39 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)