Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièces 101.35 m2 - ANGERS
Angers Gare: Superbe appartement neuf de standing dans une copropriété sécurisée avec de faibles charges. Atypique il vous offre une vie sur deux niveaux avec de beaux volumes et une luminosité permanente.
Il se compose d’un magnifique séjour donnant sur une terrasse au calme, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier, WC, trois chambres dont une suite parentale avec son balcon privatif et sa propre salle d’eau, palier confortable avec de nombreux rangements, salle d’eau, indépendante, terrasse supplémentaire donnant sur un jardin.
Cave privative et deux stationnements en sous-sol.
Produit rare sur le marché une visite s’impose.
Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 € et 913 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 07/05/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*A - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*B - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*C - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*D - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*E - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*F - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A2 kg CO2/m2.an
- B2 kg CO2/m2.an
- C2 kg CO2/m2.an
- D2 kg CO2/m2.an
- E2 kg CO2/m2.an
- F2 kg CO2/m2.an
- G2 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes