Maison T11 à vendre AIGREFEUILLE SUR MAINE - 260 m²

AIGREFEUILLE SUR MAINE ( 44140 )
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Maison T11

AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)

416 000 €

Honoraires inclus

260 m²

Réf : ML24560

A partir de 2 049 € / mois (1)

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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison de maitre à rénover - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (bourg)

Nichée au coeur du bourg d’Aigrefeuille-sur-Maine, découvrez cette maison de maître à rénover pleine de caractère et d’histoire.
Située sur un vaste terrain arboré, cette propriété vous offre tranquillité et espace tout en étant à proximité immédiate des commodités locales.

Grande réception et chambre au rdc. 5 chambres et plusieurs pièce d’eau à l’étage. Combles à finir d’aménager au second niveau.
Vue dégagée sur la campagne environnante.

Pour les amoureux du charme de l’ancien vous y retrouverez tous les atouts d’une maison d’époque (cheminées anciennes, parquets massifs, volumes, moulures, escalier majestueux, carreaux de ciment) qui ne demandent qu’à retrouver leur lustre d’antan.
Prix FAI : 416 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

11 piéce(s)
8 chambre(s)
260 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Année construction : 1900
Ref : ML24560

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 € et 8150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 29/04/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    92 kg CO2/m2.an
  • B
    92 kg CO2/m2.an
  • C
    92 kg CO2/m2.an
  • D
    92 kg CO2/m2.an
  • E
    92 kg CO2/m2.an
  • F
    92 kg CO2/m2.an
  • G
    92 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.35 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)