Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 105 m²

RENNES ( 35000 )
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30404183a-1

Appartement T4

RENNES (35000)

472 500 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : AB25045

A partir de 2 353 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 105 M² RENNES CENTRE-VILLE RÉPUBLIQUE

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE
Emplacement d’exception dans le centre-ville. Idéalement situé au sein du quartier République
Au quatrième étage avec ascenseur, venez visiter cet appartement d’environ 105 m² entièrement à rénover. Vous y découvrirez une entrée, un double salon séjour avec cheminée décorative, une spacieuse cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bains. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Beau potentiel !
Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1210 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
105 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 6
Ref : AB25045

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 15/05/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 319
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    69 kg CO2/m2.an
  • B
    69 kg CO2/m2.an
  • C
    69 kg CO2/m2.an
  • D
    69 kg CO2/m2.an
  • E
    69 kg CO2/m2.an
  • F
    69 kg CO2/m2.an
  • G
    69 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)