Appartement T2 à vendre ANGERS - 33 m²

ANGERS ( 49000 )
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Appartement T2

ANGERS (49000)

168 153 €

Honoraires inclus

33 m²

Réf : AMO25010

A partir de 837 € / mois (1)

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ANGERS - Achat / Vente Ancien

23, rue Auguste Gautier

49000 ANGERS

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 33.23 m2 - ANGERS

Découvrez cet appartement T2 en souplex de 34 m² à 2 minutes à pied de la Gare Saint Laud.

L’appartement est au rez de chaussée et se compose d’une entrée donnant sur séjour et cuisine aménagée, au niveau inférieur, une grande chambre, salle d’eau et WC.

La rénovation complète inclut l’amélioration des performances énergétiques (ballon d’eau chaude extra plat, radiateurs basse consommation, VMC hygro B, isolation thermique et fenêtre double vitrage PVC).

Ce bien correspond parfaitement à de la location saisonnière, étudiante ou à une résidence principale.

Les charges de copropriété et la taxe foncière seront calculés lors de la vente du bien et au prorata des tantièmes du lot.
Prix FAI : 168 153 euros dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
33 m² habitable
Nombre d'étage : 2
Ref : AMO25010

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 158 653 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 147
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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