Maison T8 à vendre CESSON SEVIGNE - 193 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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56420283a-2

Maison T8

CESSON SEVIGNE (35510)

1 038 000 €

Honoraires inclus

193 m²

Réf : LH25015

A partir de 5 169 € / mois (1)

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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON 5 CHAMBRES - CESSON-SÉVIGNÉ - 192.75M² HABITABLES - 223 M² AU SOL

Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir cette jolie maison de famille de plus de 192m² habitables située en plein coeur de Cesson-Sévigné, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre-ville, avec tous les commerces, écoles, collèges et commodités dont vous aurez besoin et le métro à moins de cinq minutes.

Cette maison comprend d’abord une belle entrée avec placard. Vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, exposée au Sud. Ensuite, la maison propose un grand salon/séjour, exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande chambre donnant sur la piscine, une salle de bains et un WC séparé.

A l’étage, vous trouverez le coin nuit qui dessert quatre belles chambres dont une de plus de 18m² avec une salle d’eau, un bureau, une deuxième salle d’eau et un WC séparé.

La maison dispose d’un sous-sol avec une très belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez profiter du joli terrain arboré et clos de près de 1500m² avec une piscine !
Prix FAI : 1 038 000 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
193 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1971
Ref : LH25015

Honoraires : 3 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 13/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)