Maison T6 à vendre ANGERS - 160 m²

Magnifique maison familiale typique angevine idéalement située à quelques
mètres de la place Ney, offrant une superficie de 160 m². Cette demeure de caractère se
décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc séparé, ainsi
qu’une seconde pièce polyvalente, parfaite en tant que chambre, salle de réception, salon
ou bureau.
Un escalier d’époque en chêne restauré, situé en face de l’entrée, mène aux étages
supérieurs. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée complétée par un îlot
central avec une plaque de cuisson aspirante, suivie d’un salon ouvrant sur une superbe
terrasse en bois exposée plein sud.
Au second étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain comprenant douche,
baignoire et un wc, ainsi qu’une mezzanine aménagée pour accueillir un espace nuit.
Cette charmante maison propose également un vaste sous-sol entièrement aménagé, idéal
pour un espace laverie, une cave à vin, ou autres aménagements selon vos besoins.
Une belle rénovation pour cette maison qui conserve le charme de l’ancien avec des
parquets en bois massif, des cheminées en marbre d’époque et de magnifiques rosaces au
plafond.
La maison est chauffée avec une chaudière gaz à condensation installée en 2024.

Prix FAI : 535 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 378 euros.