Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - VIARME Nantes - 2 pièces - 40.72 m2
Groupe GIBOIRE Nantes.
T2 situé entre la place Viarme et la place Edouard Normand, au sein d’une résidence récente et sécurisée, au pied des commerces et transports ainsi que du centre ville de Nantes.
L’appartement se compose d’une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour de plus de 20m² avec son coin kitchenette et enfin un chambre de plus de 11m². L’appartement est exposé Sud, au calme sur l’arrière.
En annexe il dispose d’une place de stationnement couverte.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix FAI : 207 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 712 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 21/03/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes