Maison T4 à vendre CHAVAGNE - 80 m²

CHAVAGNE ( 35310 )
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Exclusivité
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Maison T4

CHAVAGNE (35310)

80 m²

Réf : JR24580E

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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

VENDU par Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITÉ - Maison d'environ 78.45 m² en centre-ville de Chavagne - Rennes métropole

Beau potentiel pour cette maison d’une surface de 78.45 m² habitables située dans le centre-ville de Chavagne, commune de Rennes métropole, avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied.
Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie exposée Sud, trois chambres sur parquets massifs, une salle d’eau, WC.
L’étage est à l’état de grenier sur dalle béton, d’une surface aménageable d’environ 40 m² (65 m² au sol).
Sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée et un coin buanderie. Jardin clos avec une belle profondeur d’une superficie de 520 m².

4 piéce(s)
3 chambre(s)
80 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 1
Ref : JR24580E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 16/02/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 382
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    71 kg CO2/m2.an
  • B
    71 kg CO2/m2.an
  • C
    71 kg CO2/m2.an
  • D
    71 kg CO2/m2.an
  • E
    71 kg CO2/m2.an
  • F
    71 kg CO2/m2.an
  • G
    71 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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