Maison T4 à vendre PORNICHET - 69 m²

PORNICHET ( 44380 )
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Maison T4

PORNICHET (44380)

430 500 €

Honoraires inclus

69 m²

Réf : CS24907

A partir de 2 144 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON A RENOVER A 400M DE LA MER PORNICHET

Cette maison à rafraîchir se situe à 400 m de la mer. Elle est composée d’un sous-sol total avec un grand garage de plus de 40 m2 et d’une pièce à usage de chambre d’été avec salle de douche et WC.
L’étage est composé d’une entrée, d’un séjour et d’un salon sur balcon, d’une cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, d’une chambre, d’un bureau / chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Un grenier complète le bien.
Le terrain sans vis-à-vis de près de 500 m2 est plat, aménagé de pins, et piscinable. Bel emplacement au calme et beau potentiel après rénovation.
*Photos intérieures réalisées en Home Staging virtuel, photos non contractuelles
Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
69 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1978
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24907
2 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 27/07/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 474
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)