Appartement T5 à vendre Baud Chardonnet - 106 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

651 000 €

Honoraires inclus

106 m²

Réf : ALG24816

A partir de 3 242 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement dernier étage Rennes 5 pièces 106 m2 - Plaine de Baud

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – RARE A LA VENTE
A proximité du quartier de Baud Chardonnet, découvrez cet appartement exceptionnel en duplex au dernier étage offrant une vue imprenable sur Rennes depuis son magnifique toit terrasse aménagé avec cuisine d’été. Composé de deux chambres dont une avec salle d’eau privative et un grand bureau, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Immeuble de standing disposant d’un local à vélos, d’une salle de sport et de jardins suspendus.

La grande pièce de vie traversante est baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest et se prolonge d’ailleurs par deux loggias, une à l’Est et une à l’Ouest pour admirer la vue sur les environs depuis le Quinzième étage. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de belles prestations.
Nous retrouvons également une salle d’eau avec WC et des WC indépendants.

Cet appartement dispose aussi d’une cave, d’un garage et d’une place de parking.
Prix FAI : 651 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
106 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2020
Nombre d'étage : 16
Ref : ALG24816
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 620 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 20/03/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 89
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m2.an
  • B
    12 kg CO2/m2.an
  • C
    12 kg CO2/m2.an
  • D
    12 kg CO2/m2.an
  • E
    12 kg CO2/m2.an
  • F
    12 kg CO2/m2.an
  • G
    12 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)