Appartement T3 à vendre ANGERS - 67 m²

ANGERS ( 49000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

ANGERS (49000)

265 000 €

Honoraires inclus

67 m²

Réf : AMO24572E

A partir de 1 320 € / mois (1)

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ANGERS - Achat / Vente Ancien

23, rue Auguste Gautier

49000 ANGERS

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement type 3 de 67m² - ANGERS Gare

Coup de coeur pour cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence de 2014, sécurisée et entretenue à proximité de la Gare et des commodités.
L’entrée mène à la pièce de vie lumineuse de 32m², la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le balcon avec rangements dispose d’une belle exposition et d’une vue dégagée.
L’espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce type 3 est en parfait état.
Une place de parking complète ce bien.
Libre d’occupation
Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
67 m² habitable
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2014
Nombre d'étage : 4
Ref : AMO24572E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 02/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 88
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)